(뉴스필드) 진용준 기자 = 더불어민주당이 최근 국민의힘의 부동산 시장 불안 조장 행위를 비판하며, 투기 근절과 실수요자 중심의 시장 안정화 의지를 강력히 피력했다.

더불어민주당 김현정 원내대변인은 14일 서면 브리핑을 통해 경기도 부동산 가격 상승의 근본 원인을 진단하고 향후 정책 방향을 제시했다.

김 대변인은 현재 경기도의 부동산 가격 상승이 국민의힘의 주장처럼 시장 불안에 의한 것이 아니라, 서울의 감당하기 힘든 집값을 피한 실거주 수요가 경기도로 이동하고 있기 때문이라고 분석했다. 실제로 부동산리서치 업체 자료에 따르면 올해 1월 기준 서울 아파트의 가구당 평균 매매가는 15억 6,189만 원으로, 경기도(6억 600만 원)와의 격차가 9억 5,589만 원에 달했다.

■ 서울-경기 집값 격차 9억 5천만 원… “서울 부의 집중 해소 필수”

이러한 격차는 통계 집계가 시작된 2000년 이후 최대치로, 서울 아파트 한 채 가격이 경기도 아파트 2.5채 이상과 맞먹는 수준이다. 김 대변인은 “부동산 문제 해결을 위해서는 강남 불패 신화에서 비롯된 서울 부동산의 과도한 부의 집중을 해소하는 것이 무엇보다 중요하다”고 강조했다.

정부의 부동산 정책 발표 이후, 실제로 서울 전역에서 매물이 증가하고 가격 상승세는 둔화하는 양상을 보이고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 2월 2주 서울 아파트 가격 상승률은 0.22%로 전주(0.27%) 대비 0.05%포인트 축소됐다. 매물 증가세 역시 강남 3구를 넘어 성북구와 성동구 등 서울 전역으로 확산되고 있다는 분석이다.

■ 서울 매물 증가 및 상승 폭 축소… “실수요자 중심 시장 안정화 주력”

민주당은 설 연휴가 지나면 매물 출회 속도가 더욱 빨라져 서울 부동산 가격이 보다 합리적으로 조정될 것으로 전망했다. 김 대변인은 “서울 집값이 합리적으로 조정되면 수도권 부동산 가격도 자연스럽게 안정될 것”이라며, 시장이 국민의힘의 우려와 달리 실수요자 중심으로 재편될 것이라고 내다봤다.

아울러 국민의힘이 ‘부동산 정책 실패 기우제’를 지내며 불안 심리를 자극하고 있다고 비판한 뒤, “부동산 시장은 국민의힘의 뜻이 아닌 ‘국민의 희망’대로 안정화되어 갈 것”이라고 덧붙였다. 더불어민주당은 향후 부동산 공급 확대와 정책적 세심함을 바탕으로 “투기꾼들은 불편하게, 국민들은 편안하게 만들겠다”는 기조를 이어갈 방침이다.