– GTX-A·SRT 등 ‘쿼드러플’ 교통망에 백화점·공원 품은 ‘완성형 입지’
– 전용 59㎡ 위주 소형 특화 설계… 브랜드 프리미엄에 100% 추첨제 ‘매력’

DL이앤씨가 오는 1월, 동탄2신도시의 핵심 입지에서 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 동탄역 어반원’ 분양에 나선다. 이번 공급은 이미 높은 경쟁률로 마감된 아파트에 이어지는 물량으로, 동탄역 역세권의 편리함과 각종 개발 호재를 갖춘 ‘알짜 단지’로 평가받고 있다.

■ 동탄의 심장부, 교통·생활·자연 아우르는 ‘완성형 인프라’

‘e편한세상 동탄역 어반원’의 가장 큰 경쟁력은 단연 입지다. 경기 화성시 오산동 동탄2신도시 C14블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 46층, 3개동 아파트 610가구와 지하 3층~지상 26층, 1개동 오피스텔 240실로 구성된다.

단지는 GTX-A와 SRT가 정차하는 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 역세권에 위치해 있다. GTX를 이용하면 수서역까지 약 21분 만에 도달할 수 있어 서울 강남권 접근성이 획기적으로 개선된다. 향후 2028년 GTX-A 삼성역 연장 개통과 2029년 동탄인덕원선, 2028년 동탄트램 개통 등이 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 강화될 전망이다.

생활 인프라 역시 풍부하다. 롯데백화점 동탄점, 트레이더스 홀세일 클럽 등 대형 쇼핑 시설을 걸어서 이용할 수 있으며, 단지 주변으로 청계중앙공원, 동탄여울공원 등 쾌적한 녹지 환경도 갖췄다. 특히 2027년 1월 조성을 목표로 하는 경부고속도로 상부공간 공원(축구장 12배 규모)은 입주민들에게 도심 속 힐링 공간을 제공할 것으로 기대된다.

■ 1~2인 가구 맞춤형 설계와 브랜드 프리미엄

최근 증가하는 1~2인 가구 수요에 맞춰 상품성을 극대화한 점도 눈에 띈다. 이번에 공급되는 오피스텔 240실은 전용면적 34㎡~59㎡로 구성되며, 전체 물량의 70%가 소형 아파트를 대체할 수 있는 전용 59㎡ 타입이다.

DL이앤씨는 남동·남서향 위주의 단지 배치로 조망과 일조권을 확보했으며, 1.5룸과 2룸 구조를 통해 공간 활용도를 높였다. 여기에 무인 라운지카페, 멀티룸 등 오피스텔 입주민을 위한 최적화된 커뮤니티 시설도 도입된다.

업계 최고 수준인 ‘AA-(안정적)’ 신용등급을 7년 연속 유지하고 있는 DL이앤씨의 시공 능력과 ‘e편한세상’의 브랜드 파워는 단지의 가치를 더욱 높이는 요소다.

■ “규제 빗장 풀렸다”… 전매 가능·청약 장벽 낮아 투자자 관심 집중

‘e편한세상 동탄역 어반원’은 비규제 지역에 위치하여 청약 및 대출 규제로부터 상대적으로 자유롭다는 강점이 있다.

만 19세 이상이라면 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약할 수 있다. 당첨자는 100% 추첨제로 선정되며, 재당첨 제한이 없고 아파트 청약 시 무주택 자격을 유지할 수 있다는 점도 매력적이다.

특히 규제지역과 달리 소유권 이전 등기 전에도 전매가 가능해 환금성이 뛰어나며, 실거주 의무도 없어 투자처를 찾는 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

DL이앤씨 분양 관계자는 “편리한 교통과 풍부한 인프라, 미래가치까지 모두 갖춘 입지에 들어서는 브랜드 단지인 만큼 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다. 입주는 2028년 7월 예정이다.